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              大家房產蟬聯百強,從“小而美”走向“大而美”的蛻變之路

              2021-03-18 14:27:08

                2021年3月16日,由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心聯合發布的“2021中國房地產開發企業綜合實力TOP100”榜單中,大家房產實至名歸、榮耀上榜,并榮獲“2021中國房地產開發企業發展潛力TOP10”。

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                2021年3月18日,由中國房地產TOP10研究組、中指研究院權威公布的“2021中國房地產百強企業”榜單中,大家房產憑借跨越式發展的銷售規模、不斷完善的戰略版圖和持之以恒的責任心,連續7年蟬聯“中國房地產百強企業”,排名較2020年提升6位,同時憑借其在產品品質方面的潛心打磨、持續創新,榮獲“2021中國房地產產品力優秀企業”稱號。

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                大家房產,曾經在業界的代名詞是“小而美”。而今,39載實力深蘊,她以厚積薄發的姿態澎湃前行,審時度勢、快跑穩進,自然而然地轉向了“大而美”。2020年,大家房產銷售額增長44%,斬獲23宗優質地塊,拿地銷售比達58.4%……一向穩健發展的大家房產,在發展的快車道上加速前行。

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              2021中國房地產開發企業綜合實力TOP100證書

              2021中國房地產開發企業發展潛力TOP10證書

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              2021中國房地產百強企業證書

              2021中國房地產產品力優秀企業證書


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              持續加速

              銷售規模再次進階


                2020年,大家房產實現銷售額434.5億元,同比增長44%,這一增長速度明顯高于300-500億規模房企的銷售額增長率均值15.2%?;赝^去,大家房產的業績騰飛開始于2019年,而在這之前一直走的是“穩健”路線。
                從2018年到2020年,大家房產以2年業績增長3倍的發展速度成就行業發展的“超速度”,銷售規模再上一個臺階,實現跨越式發展。


              大家房產2016-2020年銷售額(數據來源:中指研究院)


                銷售額爆發式增長的背后,是大家房產始終與時俱進的戰略規劃。進入十四五時期,大家房產在原來“深耕杭州、輻射長三角、走向全中國”的基礎上,升級為“深耕浙江、聚焦長三角、布局長江經濟帶、輻射全中國”這一更清晰的發展戰略。
                圍繞這一發展戰略,大家房產持續聚焦區域深耕,通過深耕塑造品牌,快速形成銷售。在浙江,大家房產2020年銷售業績在“浙江省房地產企業銷售業績”榜單中成績不俗,眾多城市代表項目在所在城市均銷售火爆。在長三角,繼上海、黃山、蒙城等城市之后,2020年又首入南京和宜興,在每一座城市打造品質標桿之作。在湖北,十堰十里桃源項目2020年貢獻了20億元的銷售額,長期占據當地樓市的銷冠之位。

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              大家房產2020年銷售額區域分布(數據來源:中指研究院)

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              加碼投拓

              聚焦區域深耕


                2020年,大家房產的拿地金額同比增長43.6%,拿地銷售比達58.4%(按權益金額),大幅超越行業均值,為未來的業績發展奠定良好支撐。
                從拿地布局來看,大家房產2020年全年斬獲23塊地塊,新進義烏、龍港、宜興、寧波、永康、南京、宜昌、余姚8座城市,不僅深耕浙江省核心城市,在江蘇、安徽和上海等長三角經濟發達的城市也均有布局,持續做深長三角份額。

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              大家房產2020年拿地布局情況(按拿地金額,數據來源:中指研究院)


                在湖北,大家房產的深耕之路也在持續,繼2018年一次性包攬十堰市5宗地塊后,2020年又首進宜昌。未來,大家房產還將沿著長江經濟帶布局發展。

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              產品迭代升級
              打造品質金名片


                作為“杭派精工”代表企業,大家房產的優勢在于規?;l展的同時,又能兼顧產品品質。從“五比五好”大家座右銘的匠心理想出發,大家房產推出“大美為家”品牌主張,她由“美家 | 好家 | 愛家”三大體系組成,由此構建大家房產的產品價值觀和營造標準、服務標準,在產品與服務標準規范化下,成功生成新一代社區模型“美好社區”。
                通過持續的產品求索,美好社區逐步形成五大產品體系,包括以武林府為代表的城市頂級住宅“府系”,城市品質社區“美系”,高端低密產品“園系”,城市地標商業中心“萬城系”,以及以浙江省首批未來社區——麗水未來社區為開端的“未來社區系列產品”,并通過八大場景的生活營造,引領城市人居更新迭代。

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              大家房產五大產品體系示意圖


                2020年,最新“美系”產品天承美筑、奧林美筑、奧悅美筑、汝悅美境亮相杭城。天承美筑坐落于杭州主城寶藏洼地祥符板塊,奧林美筑、奧悅美筑、汝悅美境則擇址杭州大熱門的奧體主場,均是杭州紅盤,每一次推出均以優異的表現備受追捧。


              杭州天承美筑效果圖

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              杭州奧林美筑效果圖


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              從未來社區到美好社區

              持續推動城市發展


                2020年大家房產開發建設了浙江省首批未來社區中的麗水蓮都靈山社區,作為浙江省第一個帶方案出讓、也是第一個可實體參觀的未來社區項目,麗水未來社區以83萬方未來生活共同體的實踐開發,成為城市發展的重要推動力。


              麗水未來社區效果圖


                為了將未來社區的先進經驗更多地反哺給城市,大家房產在未來社區的探索過程中,結合自身的開發優勢,創造性地提出“美好社區”新一代社區模型,以未來社區為基礎發展出獨具特色的“八大場景”,通過一個個城市作品惠及更多城市、更多人。
                在麗水未來社區之外,大家房產旗下的十堰十里桃源、義烏萬錦城等綜合性城市開發項目,各自融入城市發展節點,成為“城市推動力”的重要構成。十堰十里桃源是大家房產進軍華中的首部作品,同時也是大家房產在大型復合社區領域的里程碑之作。


              十堰十里桃源效果圖




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              “一體兩翼”戰略

              開啟未來新格局


                順應時代發展,大家房產提出“一體兩翼、全產業鏈布局、打造1+2+N生態平臺”的戰略規劃,“1”即以房地產開發為主體;“2”即以地產金融投資、城市運營服務為“兩翼”;“N”即是覆蓋房地產主業上下游產業鏈中的物業、貿易、裝飾、施工等細分產業,全產業鏈布局,創造企業利潤的增長極,在更加健康多元的軌道上穩健發展。


              大家房產“一體兩翼”戰略規劃示意圖


                作為兩翼中的重要一翼——地產金融投資,大家祥馳資產管理集團2020年完成投資188億,同比增長約80%,歷史累計投資額超550億,并榮獲2019年度影響力房地產基金品牌TOP30、2020年度房地產投資基金10強、2020年度房地產基金優秀品牌等榮譽。大家祥馳將圍繞主業,發揮優勢,各業務板塊并行發展,不斷做大做強特色業務,努力創造更多價值。

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              大家祥馳投資領域


                在城市運營服務領域,大家房產成立杭州大家祥元商業管理有限公司,為麗水未來社區、十堰十里桃源、寧波商業項目等多個多元化開發項目的商業板塊提供專業支持,從前期策劃定位,到后期招商運營,涉及鄰里商業、酒店、養老、幼托、運動健身等多個領域。2021年,商業運營將逐步步入快速發展軌道。

                作為杭派匠心品質的長期踐行者,大家房產堅持城市深耕策略,通過對產品進行創新思考和精雕細琢,不斷打造高品質項目。隨著全國化規模擴張的持續深化,擁有品質、管理、資金等優勢的大家房產,也將在2021年繼續闊步前行。


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